金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些bǐ)出现上(s姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些hàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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